Wichtige Punkte vor Vertragsbeginn

Kunden-Klassifizierung

Um ein MyHomely Kunde zu werden, müssen Sie unseren Klassifizierungsprozess durchlaufen. Hiermit wollen wir feststellen, ob MyHomely für Sie geeignet ist. Deshalb bitten wir Sie jegliche Informationen wahrheitsgemäß auszufüllen.Im ersten Schritt müssen Sie Ihre Kaufkraft berechnen. Darauf folgt eine Selbstauskunft, inklusive Einkommens-und Vermögensnachweise. Basierend auf dieser Auskunft können wir Ihre tatsächliche Kaufkraft bestimmen.

Mehr Details findest Du unter Wie funktioniert MyHomely.

Immobilien Kaufkriterien

Wir halten Ausschau nach Wohnimmobilien in gut frequentierten Gebieten mit ausgezeichneter Gebäudequalität. Das bedeutet, dass insbesondere die Lage, der Zugang (z.B. gute Verkehrsanbindung, etc.) und die Gebäudeeigenschaften (z.B. keine schädlichen Materialien, keine groben Schäden, etc.) entscheidend sind.Unter unsere Kritrien fallen auch bestehende Gebäude mit Baujahr ab 1970 oder Neubauten (Fertigstellung spätestens 2021).Die Preislage der Immobilien beginnt bei 100.000 Euro und geht bis zu 1.000.000 Euro. Preise darüber werden je Einzelfall geprüft.

Standorte

Wir sind deutschlandweit aktiv in allen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Leider können wir derzeit Berlin, Frankfurt aM, Potsdam und München nicht bedienen.

Rechte des Mieters

Vor Ausübung der Kaufoption finden die Regelungen des Mietrechts in vollem Umfang Anwendung, es sei denn etwas anderes wurde schriftlich vereinbart. Dies bedeutet, dass die MyHomely-Vereinbarung die Regelungen des BGB zum sozialen Mietrecht sowie die sonstigen mietvertraglichen Regelungen des BGB wahren muss. MyHomely darf daher insbesondere das Mietverhältnis nur aus bestimmten Gründen (vor allem bei Vertragsverstößen) kündigen, die Miete nur nach den gesetzlichen Vorgaben erhöhen und die Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten nicht auf Sie übertragen.

Verplichtungen des Mieters

Die MyHomely-Vereinbarung enthält einen Mietvertrag mit Kaufoption zu einem festgelegten Preis und Zeitpunkt. Der Vertrag verpflichtet Sie zu monatlichen Mietzahlungen. Sollten Sie mit diesen Zahlungen nicht Schritt halten oder anderweitig gegen die Bestimmungen des Vertrages verstoßen, wird dieser womöglich aufgelöst. Falls Sie vorzeitig ausziehen möchten, finden Sie die wichtigsten Punkte zur Vertragsauflösung weiter unten.Nähere Einzelheiten zu deinen Rechten und Verpflichtungen erhalten Sie bei einem Vertragsangebot im Mietvertrag.

Vermögensverhältnisse

Die Immobilie verbleibt zunächst im Eigentum von MyHomely.Sie werden erst als neuer Eigentümer der Immobilie eingetragen, wenn die Zahlung der letzten Rate bzw. des vollständigen Kaufpreises und die Ausübung der Kaufoption abgeschlossen ist.

Sicherheiten für den Mieter

Ihnen wird ebenfalls eine Sicherung im Grundbuch mit dem Anspruch auf Übertragung des Eigentums an der Immobilie eingeräumt. Dies geschieht im Mietvertrag mit Kaufoption durch Eintragung einer sogenannten Auflassungsvormerkung in das Grundbuch. Durch diese Vormerkung werden Sie insbesondere vor einem vertragswidrigen anderweitigen Verkauf der Immobilie, aber auch vor einer Insolvenz von MyHomely wirksam geschützt.

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Für alle anderen Fragen schreiben Sie uns bitte an
hello@myhomely.de