Die neue Generation von
Wohnimmobilien-Investitionen

Investieren Sie mit MyHomely in deutsche Wohnimmobilien.

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Höhere Rendite
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Geringeres Risiko
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Kein Aufwand
MyHomely Haus

Ihre Vorteile

MyHomely Haus Grundstück II

Aufwandsfreies Investment

Zugang zu handverlesenen Wohnimmobilien in Deutschland, inklusive vorqualifizierter Mieter.

MyHomely Haus Grundstück II

Höhere Rendite

Zuverlässige Mieteinnahmen und bessere Renditen durch emotionales und finanzielles Bekenntnis des Mieters.

MyHomely Haus Grundstück II

Gesicherte Wertsteigerung

Vertraglich zugesicherte Wertsteigerung Ihrer Immobilie von min. 3,0% p.a.

MyHomely Haus Grundstück II

Geringeres Risiko

Erhebliche Anzahlung (min. 2,5% des Kaufpreises) und Eigentümer-Mindset minimieren das Mietausfallrisiko.

Das MyHomely Modell

MyHomely

Verbindet Investoren mit wertstabilen Immobilien und anstrebenden Immobilienbesitzern, welche langfristig Ihre Immobilie anmieten, mit der Absicht, diese von Ihnen in der Zukunft abzukaufen.

Immobilien-Investor

Erwirbt die Immobilie als 100% Eigentümer mit der finanziellen Sicherheit eines liquiden Mieters, einer festgeschriebenen Wertsteigerung und einer erheblichen Anzahlung (min. 2,5% des Kaufpreises).

Anstrebender Immobilienkäufer, heutiger Mieter

Zahlt Anzahlung (min. 2,5%) und höhere monatliche Miete mit Eigenkapitalanteilen, welche später zum Kaufzeitpunkt bei einem Immobiliendarlehen als Eigenkapital angerechnet werden.

Kurzbeschreibung

Objekt- und Mieterqualifizierung

MyHomely qualifiziert und bewertet Objekt und Mieter.

Der Mieter sucht sich eine Immobilie aus unserem Immobilienpool aus.

Myhomely Wohnungsschlüssel
Mietzahlungen

Mieter tätigt monatliche Zahlungen über MyHomely.

MyHomely überweist die Miete an den Investor und spart die Eigenkapitalanteile an.

Immobilienkauf & Einzug

MyHomely stellt Immobilie und Mieter dem Investor vor.

Der Mieter zahlt die Anzahlung, der Investor kauft und besitzt die Immobilie zu 100%.

Verkauf

Verkauf der Immobilie an den Mieter nach Laufzeitende.

Der Mieter kann mit seinen Ansparungen ein Darlehen aufnehmen und nun die Immobilie abkaufen.

Vorteile des Mieters

Miete bis zum Eigentum

Durch Auflassungs-vormerkung gesicherte Kaufoption.

Flexibilität

Mieter testet das Eigentümer -Dasein ohne Kreditverpflichtung.

Ersparnis

20% bis 50% günstiger als eine reguläre Ansparung.

Investitionsbeispiel

Immobilienart: Haus in Würzburg
Wohnfläche: 100m²
Grundstückfläche: 55m²
Zimmer: 3

Mieter: Familie mit einem Kind
Haushaltseinkommen: 70.000€ p.a.
Anzahlung: 5,32%
Laufzeit: 10 Jahre

Kaufpreis 2020:
300.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten)

Anzahlung Mieter: 15.950€

Immobilienwert 2030: 
403.175€

Monatliche Zahlungseingänge:
Durchschnittliche Kaltmiete: 1.085€/Monat (inkl. 1,8% jährlicher Inflationsanstieg)

Ansparung Eigenkapital: 362,58€/Monat


3,0%

Wertsteigerung

25

Kaufpreifaktor

5,8%

Gesamtrendite*

*Ohne Fremdkapitaleinsatz. Mit z.B. 50% Fremdkapital-Anteil liegt die Rendite (IRR) bei 8,3% p.a.

Was passiert, wenn… ?

Der Mieter die Miete nicht zahlt?

Die Anzahlung des Mieters wird genutzt, um jegliche ausstehenden Forderungen zu begleichen.

Das Ausfallrisiko nimmt mit der Zeit ab, da der Mieter mehr Eigenanteile kauft, was zu einer gewissen emotionalen Verbundenheit führt (Verlustaversion).

Der Mieter ausziehen möchte?

Der Mieter bekennt sich mit seiner Anzahlung zu der Immobilie. Ein frühzeitiger Auszug vor Laufzeitende führt zum Verlust dieser Anzahlung.

Falls der Mieter am Ende der Laufzeit nicht kaufen möchte, kann er jedoch seine Eigenanteile abzüglich einer Strafgebühr auslösen.

Vergleich zu anderen Investments

RENDITE

RISIKO

AUFWAND

Immobilien

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mittel

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mittel

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hoch

MyHomely

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mittel

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niedrig

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niedrig

Aktien

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hoch

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hoch

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niedrig

Anleihen

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niedrig

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mittel

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Festgeldkonto

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niedrig

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niedrig

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niedrig

Vergleich zu anderen Investments

Immobilien

MyHomely

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Anleihen

Festgeldkonto

RENDITE

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mittel

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mittel

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RISIKO

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mittel

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hoch

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mittel

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AUFWAND

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hoch

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niedrig

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niedrig

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Vergleich zu anderen Investments

Immobilien

MyHomely

Aktien

Anleihen

Festgeldkonto

RENDITE

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mittel

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mittel

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hoch

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RISIKO

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mittel

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hoch

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niedrig

AUFWAND

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hoch

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niedrig

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niedrig

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Sprechen Sie mit uns!

Sie haben Interesse, Fragen oder möchten noch zusätzliche Informationen bekommen? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail?

E-Mail: investor@myhomely.de