Die neue Generation von
Wohnimmobilien-Investitionen
Investieren Sie mit MyHomely in deutsche Wohnimmobilien.
Höhere Rendite
Geringeres Risiko
Kein Aufwand
Ihre Vorteile
Aufwandsfreies Investment
Zugang zu handverlesenen Wohnimmobilien in Deutschland, inklusive vorqualifizierter Mieter.
Höhere Rendite
Zuverlässige Mieteinnahmen und bessere Renditen durch emotionales und finanzielles Bekenntnis des Mieters.
Gesicherte Wertsteigerung
Vertraglich zugesicherte Wertsteigerung Ihrer Immobilie von min. 3,0% p.a.
Geringeres Risiko
Erhebliche Anzahlung (min. 2,5% des Kaufpreises) und Eigentümer-Mindset minimieren das Mietausfallrisiko.
Das MyHomely Modell
MyHomely
Verbindet Investoren mit wertstabilen Immobilien und anstrebenden Immobilienbesitzern, welche langfristig Ihre Immobilie anmieten, mit der Absicht, diese von Ihnen in der Zukunft abzukaufen.
Immobilien-Investor
Erwirbt die Immobilie als 100% Eigentümer mit der finanziellen Sicherheit eines liquiden Mieters, einer festgeschriebenen Wertsteigerung und einer erheblichen Anzahlung (min. 2,5% des Kaufpreises).
Anstrebender Immobilienkäufer, heutiger Mieter
Zahlt Anzahlung (min. 2,5%) und höhere monatliche Miete mit Eigenkapitalanteilen, welche später zum Kaufzeitpunkt bei einem Immobiliendarlehen als Eigenkapital angerechnet werden.
Kurzbeschreibung
Objekt- und Mieterqualifizierung
MyHomely qualifiziert und bewertet Objekt und Mieter.
Der Mieter sucht sich eine Immobilie aus unserem Immobilienpool aus.
Mietzahlungen
Mieter tätigt monatliche Zahlungen über MyHomely.
MyHomely überweist die Miete an den Investor und spart die Eigenkapitalanteile an.
Immobilienkauf & Einzug
MyHomely stellt Immobilie und Mieter dem Investor vor.
Der Mieter zahlt die Anzahlung, der Investor kauft und besitzt die Immobilie zu 100%.
Verkauf
Verkauf der Immobilie an den Mieter nach Laufzeitende.
Der Mieter kann mit seinen Ansparungen ein Darlehen aufnehmen und nun die Immobilie abkaufen.
Vorteile des Mieters
Miete bis zum Eigentum
Durch Auflassungs-vormerkung gesicherte Kaufoption.
Flexibilität
Mieter testet das Eigentümer -Dasein ohne Kreditverpflichtung.
Ersparnis
20% bis 50% günstiger als eine reguläre Ansparung.
Investitionsbeispiel
Immobilienart: Haus in Würzburg
Wohnfläche: 100m²
Grundstückfläche: 55m²
Zimmer: 3
Mieter: Familie mit einem Kind
Haushaltseinkommen: 70.000€ p.a.
Anzahlung: 5,32%
Laufzeit: 10 Jahre
Kaufpreis 2020:
300.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten)
Anzahlung Mieter: 15.950€
Immobilienwert 2030: 403.175€
Monatliche Zahlungseingänge:
Durchschnittliche Kaltmiete: 1.085€/Monat (inkl. 1,8% jährlicher Inflationsanstieg)
Ansparung Eigenkapital: 362,58€/Monat
3,0%
Wertsteigerung
25
Kaufpreifaktor
5,8%
Gesamtrendite*
*Ohne Fremdkapitaleinsatz. Mit z.B. 50% Fremdkapital-Anteil liegt die Rendite (IRR) bei 8,3% p.a.
Was passiert, wenn… ?
Der Mieter die Miete nicht zahlt?
Die Anzahlung des Mieters wird genutzt, um jegliche ausstehenden Forderungen zu begleichen.
Das Ausfallrisiko nimmt mit der Zeit ab, da der Mieter mehr Eigenanteile kauft, was zu einer gewissen emotionalen Verbundenheit führt (Verlustaversion).
Der Mieter ausziehen möchte?
Der Mieter bekennt sich mit seiner Anzahlung zu der Immobilie. Ein frühzeitiger Auszug vor Laufzeitende führt zum Verlust dieser Anzahlung.
Falls der Mieter am Ende der Laufzeit nicht kaufen möchte, kann er jedoch seine Eigenanteile abzüglich einer Strafgebühr auslösen.
Vergleich zu anderen Investments
RENDITE
RISIKO
AUFWAND
Immobilien
mittel
mittel
hoch
MyHomely
mittel
niedrig
niedrig
Aktien
hoch
hoch
niedrig
Anleihen
niedrig
mittel
niedrig
Festgeldkonto
niedrig
niedrig
niedrig
Vergleich zu anderen Investments
Immobilien
MyHomely
Aktien
Anleihen
Festgeldkonto
RENDITE
mittel
mittel
hoch
niedrig
niedrig
RISIKO
mittel
niedrig
hoch
mittel
niedrig
AUFWAND
hoch
niedrig
niedrig
niedrig
niedrig
Vergleich zu anderen Investments
Immobilien
MyHomely
Aktien
Anleihen
Festgeldkonto
RENDITE
mittel
mittel
hoch
niedrig
niedrig
RISIKO
mittel
niedrig
hoch
mittel
niedrig
AUFWAND
hoch
niedrig
niedrig
niedrig
niedrig
Sprechen Sie mit uns!
Sie haben Interesse, Fragen oder möchten noch zusätzliche Informationen bekommen? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail?
E-Mail: investor@myhomely.de
